洛阳契税要调整了

• 发布时间：2022-01-19　浏览量：1623次
• 我省将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变，本方案自2021年9月1日起施行。
  洛阳网友提问
  目前契税优惠政策，九月一号后还会不会执行？原来不是有减免，以后还减免不？还是统一执行3%九月一号后，具体洛阳将执行怎样的契税政策？
  税务局最新回复
  网友您好：契税政策是由国家统一制定，税务部门负责征收管理，目前该政策暂无变化。
  根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部于2016年颁布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定：
  对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  《契税法》的实施不会影响契税优惠政策的延续，目前，税务部门也没有接到任何关于这一优惠变动的通知。待新通知发布前，这一政策不会改变。
  河南契税调整
  根据《中华人民共和国契税法》，结合河南省实际，制定本方案。
  一、本省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。
  二、根据《中华人民共和国契税法》第七条规定的情形免征契税的，按以下规定执行:
  (ー) 因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属,选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税,支付差价的对差价部分征收契税。
  (二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
  纳税人符合以上规定的，可申报享受税收优惠政策，并将相关材料留存备查。
  本方案自2021年9月1日起施行。
  《中华人民共和国契税法》规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
  我省将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变，可在兼顾财政可承受能力的同时，切实减轻纳税人负担，有效发挥税收政策调控引导作用。
  经省人大常委会审议通过后，将按规定程序对《河南省契税实施办法》（省政府令第50号）予以废止。